22 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°27 et de n°26.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 22 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Magnolias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 22 Avenue des Magnolias se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Magnolias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Magnolias se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 35.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
