Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 059 €
de 2 669 € à 4 998 €
Comment est calculé ce prix ?

Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 4 059 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Avenue des Oeillets

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Prix Avenue des Oeillets dans son marché local

Prix Avenue des Oeillets par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des Oeillets se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 35.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue des Oeillets

Les ventes enregistrées Avenue des Oeillets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

21 mars 2025
412 000 €(3 583 €/m²)
Maison5 p•115 m²
17 Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault
25 septembre 2024
395 000 €(4 247 €/m²)
Maison4 p•93 m²
5 Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault
11 juillet 2024
282 500 €(4 346 €/m²)
Maison3 p•65 m²
34 Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault
3 janvier 2020
528 000 €(4 475 €/m²)
Maison4 p•118 m²
24 Avenue des Oeillets, 77340 Pontault-Combault

Cadre de vie et proximité Avenue des Oeillets

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lupins à 252 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Moulin à 426 mètres
  • - Lycée général et technologique Camille Claudel à 381 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Barberet à 371 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Granet à 288 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue des Oeillets

Avenue des Oeillets est située dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest. Elle compte 2613 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au Avenue des Oeillets à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 10 148 € (5 %)

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