34 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 34 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Magnolias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 34 Avenue des Magnolias se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Magnolias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Magnolias se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 67.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
