41 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°32 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 41 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 244 mètres
Ventes au 41 Avenue des Magnolias
Une vente a été recensée au 41 Avenue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue des Magnolias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 41 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 41 Avenue des Magnolias se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des Magnolias par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue des Magnolias se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 72.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
