24 Avenue du Château, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Château, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 24 Avenue du Château se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Château par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Château se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Château à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Château est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
