66 Avenue du Général de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue du Général de Gaulle, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0688 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 556 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 396 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 454 mètres
Ventes au 66 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 66 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 66 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 66 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 43.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue du Général de Gaulle à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue du Général de Gaulle est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
