26 Avenue Lucien Rémy, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Lucien Rémy, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Lucien Rémy, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 570 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 654 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 485 mètres
Ventes au 26 Avenue Lucien Rémy
Les 2 ventes au 26 Avenue Lucien Rémy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Lucien Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Lucien Rémy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lucien Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Lucien Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Lucien Rémy dans son marché local
Prix du 26 Avenue Lucien Rémy par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 26 Avenue Lucien Rémy se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Lucien Rémy par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Lucien Rémy se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Lucien Rémy à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Lucien Rémy est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
