2 Place Chaumont, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chaumont, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chaumont, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 18 parkings - 10653 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 64 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 430 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chaumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chaumont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chaumont dans son marché local
Prix du 2 Place Chaumont par rapport à la voie
Sur Place Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Place Chaumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chaumont par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chaumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chaumont à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chaumont est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
