25 Residence des Tilleuls, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Residence des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Residence des Tilleuls, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Orme au Charron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 88 logements - 4249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0762 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 366 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 364 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Residence des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 25 Residence des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Residence des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Residence des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Residence des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Residence des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Residence des Tilleuls dans son marché local
Prix du 25 Residence des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Residence des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 25 Residence des Tilleuls se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Residence des Tilleuls par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Residence des Tilleuls se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 2.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Residence des Tilleuls à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 25 Residence des Tilleuls est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
