8 Route Nationale 4, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route Nationale 4, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Nationale 4, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Ouest.
- 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 472 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route Nationale 4
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route Nationale 4 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Nationale 4
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route Nationale 4, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Nationale 4
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Nationale 4 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Nationale 4 dans son marché local
Prix du 8 Route Nationale 4 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 4, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 8 Route Nationale 4 se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Nationale 4 par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Nationale 4 se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Nationale 4 à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 8 Route Nationale 4 est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
