33 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Niclot, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 33 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berchères à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 914 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 569 mètres
Ventes au 33 Rue Charles Niclot
Les 2 ventes au 33 Rue Charles Niclot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Niclot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Niclot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Niclot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Niclot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Niclot dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Niclot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Niclot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 33 Rue Charles Niclot se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Niclot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Charles Niclot se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 52.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
