42 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Charles Niclot, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 42 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 670 mètres
Ventes au 42 Rue Charles Niclot
Une vente a été recensée au 42 Rue Charles Niclot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Charles Niclot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Charles Niclot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Niclot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Niclot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Charles Niclot dans son marché local
Prix du 42 Rue Charles Niclot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Niclot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 42 Rue Charles Niclot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Charles Niclot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Charles Niclot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 39.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
