44 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Niclot, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 44 Rue Charles Niclot, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Niclot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Niclot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Niclot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Niclot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Niclot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Niclot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Niclot dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Niclot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Niclot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 44 Rue Charles Niclot se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Niclot par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Charles Niclot se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 27.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
