23 Rue de Belfort, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Belfort, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 943 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 677 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Belfort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 23 Rue de Belfort se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Belfort se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 33.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Belfort à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Belfort est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
