16 Rue de Bellevue, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bellevue, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 16 Rue de Bellevue se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bellevue par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bellevue se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bellevue à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bellevue est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
