29 Rue de Bellevue, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bellevue, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 519 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 459 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 316 mètres
Ventes au 29 Rue de Bellevue
Les 3 ventes au 29 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 29 Rue de Bellevue se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bellevue par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bellevue se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 5.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bellevue à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bellevue est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
