1 bis Rue de Croissy, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Croissy, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Croissy, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pontault (Square A. Rodrigues) à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 649 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Croissy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Croissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Croissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Croissy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Croissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Croissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Croissy dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Croissy par rapport à la voie
Sur Rue de Croissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 1 bis Rue de Croissy se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Croissy par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Croissy se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 33.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Croissy à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Croissy est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
