29 Rue de Ferrières, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Ferrières, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Ferrières, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
- 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 773 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Ferrières
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Ferrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Ferrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Ferrières dans son marché local
Prix du 29 Rue de Ferrières par rapport à la voie
Sur Rue de Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 29 Rue de Ferrières se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Ferrières par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Ferrières se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 36.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Ferrières à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Ferrières est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
