4 Rue de l'Affinoire, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Affinoire, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Affinoire, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cimetière Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2339 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 451 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 177 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Affinoire
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Affinoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Affinoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Affinoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Affinoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Affinoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Affinoire dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Affinoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Affinoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 4 Rue de l'Affinoire se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Affinoire par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Affinoire se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Affinoire à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Affinoire est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
