18 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Orme au Charron, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 950 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Orme au Charron à dominante résidentielle.
9 niveaux - 950 logements - 17713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque François Mitterand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 855 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 396 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Orme au Charron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Orme au Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Orme au Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Orme au Charron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Orme au Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Orme au Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Orme au Charron dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Orme au Charron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme au Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 18 Rue de l'Orme au Charron se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Orme au Charron par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Orme au Charron se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 4.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Orme au Charron à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Orme au Charron est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
