9 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Orme au Charron, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de l'Orme au Charron, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque François Mitterand à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 831 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 322 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Orme au Charron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Orme au Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Orme au Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Orme au Charron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orme au Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orme au Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Orme au Charron dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Orme au Charron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme au Charron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 9 Rue de l'Orme au Charron se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Orme au Charron par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Orme au Charron se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 9 Rue de l'Orme au Charron à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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