76 bis Rue de la Grande Haie, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue de la Grande Haie, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°78 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue de la Grande Haie, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 64 parkings - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 904 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 567 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue de la Grande Haie
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue de la Grande Haie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue de la Grande Haie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue de la Grande Haie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de la Grande Haie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de la Grande Haie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue de la Grande Haie dans son marché local
Prix du 76 bis Rue de la Grande Haie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Haie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 76 bis Rue de la Grande Haie se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue de la Grande Haie par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue de la Grande Haie se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 20.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue de la Grande Haie à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue de la Grande Haie est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
