2 Rue de la Louvetiere, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Louvetiere, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Louvetiere, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Ouest.
- 29 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 430 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Louvetiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Louvetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Louvetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Louvetiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louvetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louvetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Louvetiere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Louvetiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Louvetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 2 Rue de la Louvetiere se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Louvetiere par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Louvetiere se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 22.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Louvetiere à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Louvetiere est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
