76 Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de la Pierre Rollet, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°74 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de la Pierre Rollet, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lupins à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 403 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de la Pierre Rollet
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de la Pierre Rollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de la Pierre Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de la Pierre Rollet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Pierre Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de la Pierre Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de la Pierre Rollet dans son marché local
Prix du 76 Rue de la Pierre Rollet par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Rollet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 76 Rue de la Pierre Rollet se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de la Pierre Rollet par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue de la Pierre Rollet se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 54.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de la Pierre Rollet à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de la Pierre Rollet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
