22 Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Muguet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Malnoue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 22 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 22 Rue de Malnoue se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Malnoue par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Malnoue se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 35.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 22 Rue de Malnoue à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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