23 Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°26 et de n°25.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Muguet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Malnoue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 23 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 23 Rue de Malnoue se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Malnoue par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Malnoue se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 41.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Malnoue à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Malnoue est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 23 Rue de Malnoue à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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