28 Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de Malnoue, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Muguet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 477 mètres
Ventes au 28 Rue de Malnoue
Une vente a été recensée au 28 Rue de Malnoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Malnoue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 28 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 28 Rue de Malnoue se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Malnoue par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Malnoue se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 45.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 550 € au 28 Rue de Malnoue à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 732 € si le professionnel les prend en charge.
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