40 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°41 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 40 Rue de Melun, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emery - Dantzig à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 914 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 334 mètres
Ventes au 40 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 40 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Melun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 40 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 40 Rue de Melun se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Melun par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Melun se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
