33 Rue de Noisiel, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Noisiel, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Noisiel, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emery - Dantzig à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 965 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 371 mètres
Ventes au 33 Rue de Noisiel
Une vente a été recensée au 33 Rue de Noisiel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Noisiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Noisiel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Noisiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Noisiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Noisiel dans son marché local
Prix du 33 Rue de Noisiel par rapport à la voie
Sur Rue de Noisiel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 33 Rue de Noisiel se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Noisiel par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Noisiel se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 33 Rue de Noisiel à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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