17 Rue de Villiers, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 4 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Villiers, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0635 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma Apollo à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 757 mètres
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Villiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 17 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 17 Rue de Villiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Villiers par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Villiers se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 32.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Villiers à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Villiers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
