20 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Orme au Charron.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 361 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Charmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 20 Rue des Charmes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Charmes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Charmes se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 17.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 850 € au 20 Rue des Charmes à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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