23 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Orme au Charron.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Au Charron à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 347 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 133 mètres
Ventes au 23 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Charmes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 23 Rue des Charmes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmes se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 3.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 23 Rue des Charmes à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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