8 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 8 Rue des Charmes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Orme au Charron.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 522 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 405 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 8 Rue des Charmes se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Charmes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 31.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
