22 Rue des Fauvettes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue des Fauvettes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1615 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 789 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 181 mètres
Ventes au 22 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 22 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fauvettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 22 Rue des Fauvettes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fauvettes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Fauvettes se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 20.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
