8 Rue des Lupins, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lupins, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Rue des Lupins, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lupins à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 561 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Lupins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Lupins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lupins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lupins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lupins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lupins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lupins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lupins par rapport à la voie
Sur Rue des Lupins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 8 Rue des Lupins se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lupins par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Lupins se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 37.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
