9 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 Rue des Merles, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1627 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 844 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 280 mètres
Ventes au 9 Rue des Merles
Une vente a été recensée au 9 Rue des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Merles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 9 Rue des Merles se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Merles par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Merles se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 30.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
