4 Rue des Merlettes, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Merlettes, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Rue des Merlettes, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Merles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1007 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Merlettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Merlettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Merlettes par rapport à la voie
Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 4 Rue des Merlettes se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Merlettes par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Merlettes se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 33.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
