6 Rue des Mésanges, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 6 Rue des Mésanges, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hantes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 896 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 392 mètres
Ventes au 6 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 6 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mésanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 6 Rue des Mésanges se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mésanges par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Mésanges se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 4.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
