8 Rue des Pendants de la Queue, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pendants de la Queue, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Pendants de la Queue, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 266 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 381 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 234 mètres
Ventes au 8 Rue des Pendants de la Queue
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pendants de la Queue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pendants de la Queue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pendants de la Queue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pendants de la Queue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pendants de la Queue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pendants de la Queue dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pendants de la Queue par rapport à la voie
Sur Rue des Pendants de la Queue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 8 Rue des Pendants de la Queue se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pendants de la Queue par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pendants de la Queue se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 29.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 8 Rue des Pendants de la Queue à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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