2 Rue des Petites Friches, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petites Friches, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue des Petites Friches, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 732 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petites Friches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petites Friches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petites Friches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petites Friches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Friches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Friches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petites Friches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petites Friches par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Friches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Rue des Petites Friches se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petites Friches par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Petites Friches se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 21.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
