34 Rue des Petites Friches, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Petites Friches, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 34 Rue des Petites Friches, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Commercial.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Haie à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 636 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 770 mètres
Ventes au 34 Rue des Petites Friches
Une vente a été recensée au 34 Rue des Petites Friches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Petites Friches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Petites Friches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Petites Friches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Petites Friches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Petites Friches dans son marché local
Prix du 34 Rue des Petites Friches par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Friches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 34 Rue des Petites Friches se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Petites Friches par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Petites Friches se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 15.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
