45 Rue des Tilleuls, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 45 Rue des Tilleuls, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Berchères Nord.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 317 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 281 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 45 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 45 Rue des Tilleuls se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Tilleuls par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Tilleuls se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 22.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
