18 Rue du Cordelier, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cordelier, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue du Cordelier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cimetière Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Four à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 396 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Cordelier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Cordelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Cordelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Cordelier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cordelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cordelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Cordelier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cordelier par rapport à la voie
Sur Rue du Cordelier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 18 Rue du Cordelier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cordelier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Cordelier se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 30.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 18 Rue du Cordelier à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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