2 Rue du Marechal Brune, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Brune, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Marechal Brune, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Brune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Brune, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Brune dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Brune par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Brune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Rue du Marechal Brune se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Brune par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marechal Brune se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 2 Rue du Marechal Brune à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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