2 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Masséna, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Berchères Nord.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 295 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Masséna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Masséna dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Masséna par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Rue du Maréchal Masséna se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Masséna par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Masséna se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 19.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 2 Rue du Maréchal Masséna à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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