21 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Masséna, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Tilleuls à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 284 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Masséna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Masséna dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Masséna par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 21 Rue du Maréchal Masséna se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Masséna par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Maréchal Masséna se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 39.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maréchal Masséna à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maréchal Masséna est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
