32 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Masséna, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 239 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Masséna, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Masséna dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Masséna par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 32 Rue du Maréchal Masséna se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Masséna par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Masséna se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 16.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 32 Rue du Maréchal Masséna à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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