33 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Maréchal Masséna, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue du Maréchal Masséna, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 221 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 211 mètres
Ventes au 33 Rue du Maréchal Masséna
Une vente a été recensée au 33 Rue du Maréchal Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Maréchal Masséna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Maréchal Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Maréchal Masséna dans son marché local
Prix du 33 Rue du Maréchal Masséna par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 33 Rue du Maréchal Masséna se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Maréchal Masséna par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Maréchal Masséna se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 33 Rue du Maréchal Masséna à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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