40 Rue du Maréchal Ney, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°38 et du 1.5 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Rue du Maréchal Ney, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Berchères Nord.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 162 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 137 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Ney, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 40 Rue du Maréchal Ney se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Ney par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maréchal Ney se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 18.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
