41 Rue du Plateau, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Plateau, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Berchères Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes Jacques Brel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 41 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 41 Rue du Plateau se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Plateau par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Plateau se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 30.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Plateau à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Plateau est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
